Konut ve İş Yeri Kiralarında Yeni Dönem! Temmuz Ayı Zam Sınırı Netleşti

Editör — Fri, 03 Jul 2026 07:50:47 +0000

Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) haziran ayı enflasyon verilerini açıklamasıyla birlikte temmuz ayında konut ve iş yeri kiralarında uygulanabilecek azami zam oranı da kesinleşti.

Açıklanan verilere göre, Tüketici Fiyat Endeksi’nin (TÜFE) 12 aylık ortalaması yüzde 32,03 olarak gerçekleşti. Buna göre, temmuz ayında kira sözleşmesini yenileyecek konut ve iş yeri kiracıları için uygulanabilecek en yüksek artış oranı yüzde 32,03 olacak.

TÜFE’nin 12 aylık ortalaması kira artışına esas alınıyor

TÜİK’in açıkladığı verilere göre haziran ayında TÜFE;

Bir önceki aya göre yüzde 0,99,
Aralık 2025’e göre yüzde 17,76,
Geçen yılın aynı ayına göre yüzde 32,11,
On iki aylık ortalamalara göre ise yüzde 32,03 artış gösterdi.

Konut ve iş yeri kira sözleşmelerinin yenilenmesinde esas alınan oran, TÜFE’nin 12 aylık ortalama değişimi olduğu için temmuz ayında uygulanabilecek yasal tavan zam oranı da yüzde 32,03 olarak belirlendi.

Temmuz 2026 kira artış örnekleri

Yüzde 32,03’lük tavan artış oranına göre kira bedellerinde oluşacak yeni tutarlar şu şekilde hesaplanıyor:

Mevcut Kira	Zam Tutarı	Yeni Kira
20.000 TL	6.406 TL	26.406 TL
25.000 TL	8.007,50 TL	33.007,50 TL
30.000 TL	9.609 TL	39.609 TL
35.000 TL	11.210,50 TL	46.210,50 TL
40.000 TL	12.812 TL	52.812 TL
45.000 TL	14.413,50 TL	59.413,50 TL
50.000 TL	16.015 TL	66.015 TL
55.000 TL	17.616,50 TL	72.616,50 TL
60.000 TL	19.218 TL	79.218 TL

Zam oranı sözleşme yenileme döneminde uygulanıyor

Belirlenen yüzde 32,03’lük oran, yalnızca temmuz ayında kira sözleşmesini yenileyecek konut ve iş yeri kiracıları için geçerli olacak. Taraflar bu oranın altında bir artış konusunda anlaşabilirken, yasal sınırın üzerinde bir zam uygulanamıyor.

Haziran ayı enflasyonunun açıklanmasıyla birlikte milyonlarca kiracı ve ev sahibi için temmuz ayında uygulanacak kira artış sınırı da resmen netleşmiş oldu.

TÜİK Açıkladı: Kiralara En Fazla Yüzde 34,88 Zam

Editör — Mon, 05 Jan 2026 08:04:17 +0000

Aralık ayı enflasyon verilerinin açıklanmasıyla birlikte, ocak ayında konut ve iş yerlerinde uygulanabilecek kira artış oranı da netlik kazandı. Yeni yapılacak kira sözleşmelerinde ev sahipleri ve iş yeri sahipleri, belirlenen yasal sınırın üzerine çıkamayacak.

Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) yayımladığı verilere göre, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) 2025 yılı aralık ayında bir önceki aya kıyasla yüzde 0,89 arttı. Yıllık enflasyon ise yüzde 30,89 olarak gerçekleşti.

Kira artışında esas alınan 12 aylık TÜFE ortalaması ise yüzde 34,88 oldu. Böylece ocak ayında hem konut hem de iş yeri kiraları için uygulanabilecek azami zam oranı yüzde 34,88 olarak belirlendi.

Bu oran, yenilenen kira sözleşmeleri ve yeni yapılan sözleşmeler için yasal üst sınır niteliği taşıyor.

Ocak 2026 Kira Artış Hesaplaması (Yüzde 34,88)

Mevcut Kira (TL)	Zamlı Kira (TL)
20.000	26.976
25.000	33.720
30.000	40.464
35.000	47.208
40.000	53.952
50.000	67.440

Kira Artış Oranı Nasıl Belirleniyor?

Türk Borçlar Kanunu’na göre konut ve iş yeri kiralarında zam oranı, TÜFE’nin son 12 aylık ortalaması esas alınarak hesaplanıyor. Ev sahipleri bu oranın üzerinde artış yapamıyor.

ev sahibi kira zammı – Aybüke Türk Haber

Konut ve İş Yeri Kiralarında Yeni Dönem! Temmuz Ayı Zam Sınırı Netleşti

TÜİK Açıkladı: Kiralara En Fazla Yüzde 34,88 Zam

Ocak 2026 Kira Artış Hesaplaması (Yüzde 34,88)