Aybüke Türk Haber "Habere Bozkutça Bakış"
İlgili Yazılar
Ticaret Bakanlığı, gayrimenkul piyasasında güveni artırmak ve tüketiciyi korumak amacıyla önemli bir düzenlemeyi hayata geçiriyor. Daha önce otomotiv sektöründe uygulanan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), 1 Şubat 2026 itibarıyla satılık konut ilanları için de zorunlu olacak.
Yeni uygulamayla birlikte, konut satış ilanları yalnızca yetkisi doğrulanmış kişiler tarafından yayınlanabilecek. Mülk sahipleri, e-Devlet üzerinden emlakçılarını yetkilendirecek; bu yetki olmadan ilan girişi yapılamayacak.
Düzenlemenin temel amacı; gayrimenkul sektöründe kayıt dışı faaliyetleri azaltmak, tüketici mağduriyetlerini önlemek ve piyasada şeffaf bir yapı oluşturmak olarak açıklandı.
Kapora Dolandırıcılığına Karşı Dijital Önlem
Yeni sistem, özellikle internet üzerinden verilen sahte ilanlar yoluyla gerçekleştirilen kapora dolandırıcılığı vakalarına karşı önemli bir güvenlik mekanizması sunacak. EİDS sayesinde, bir taşınmazın gerçekten mevcut olup olmadığı ve ilanı veren kişinin bu taşınmaz üzerinde yetkisinin bulunup bulunmadığı dijital olarak doğrulanacak.
Bu doğrulama süreciyle birlikte, yetkisi olmayan kişilerin veya sahte hesapların emlak ilan sitelerine ilan girmesi teknik olarak engellenecek.
Doğrulama Süreci Nasıl İşleyecek?
NTV’den Onur Aksoy’un haberine göre sistem şu adımlarla işleyecek:
-
İlan platformları, tapu ve kadastro kayıtlarıyla entegre çalışacak.
-
Taşınmazın varlığı ve mülkiyet bilgileri sistem üzerinden kontrol edilecek.
-
Mülk sahibi, e-Devlet üzerinden kendisine ait gayrimenkulü seçerek emlakçısına ilan verme yetkisi tanımlayacak.
-
Yetkilendirilen emlakçı, bu yetkiyle ilan platformlarında ilan oluşturabilecek.
-
Yetki doğrulaması yapılmamış ilanlar, emlak portallarında yayınlanamayacak.
Bu ilanlar, kullanıcılar tarafından “doğrulanmış ilan” ibaresiyle görülebilecek.
Kayıt Dışı Emlakçılığa Geçit Yok
Düzenleme, kayıt dışı emlakçılıkla mücadeleyi de hedefliyor. İlan verme yetkisinin yalnızca yetki belgesine sahip emlak işletmeleri veya doğrudan mülk sahibine tanınmasıyla, sektördeki merdiven altı faaliyetlerin ve vergi kayıplarının önüne geçilmesi amaçlanıyor.
Ticaret Bakanlığı, bu adımla birlikte gayrimenkul piyasasında daha güvenli, şeffaf ve denetlenebilir bir yapı oluşturmayı hedefliyor.
